關智斌

          學一個完整的結構與概念,還是一個字的解釋! 學一個完整的結構與概念 , 還是一個字的解釋! 還是一個小觀念! 以智顗大師的"修習止觀坐禪法要 酒店打工講述"為例, 把所有有關於坐禪能遇到的問題與準備, 一 酒店兼職本書就講得清清楚楚, 不會像一本大佛經,讀完整個概念,需要一兩年的時間, 關鍵字廣告 可能還會讀了後面忘了前面! 阿姜查的書也是,"阿姜查的禪修世界_定"為例, 講的是實際修行! 把靜 襯衫坐  與  可能面對的困境  與  解決方法 沒有一句廢話,簡單的說得非常清楚, 看完就 買房子可以實修與練習了! 像我的英語學習文章! 觀念的書很多, 但懂得和記得差很多, 跟變成自己修行的一部份 差更多! 無常來了, 酒肉朋友需要的是反應, 而不是思考 大多數人, 生氣還是生氣 ! 試著把  自己與情緒 分開! 這是一種修行! 阿姜查的書不錯! 推薦給各位 賣屋! 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請 裝潢選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:英語圖解法 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與 室內設計感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .

          氯離子含量過高 當心變成海砂屋 【連珠君╱台北報導】混凝土在台灣的建築當中佔了非常重要的角色，灌漿更是建築工地的一大要事，在灌漿過程中須採用震動器搗實混凝土，政府規範每樓層的施工速度為14天，最快不可超過10天，須申請才可縮短工期，但底板須到28天後才可拆模，以免有結構性的裂縫出現。慢工細活諠鴻營造總經理高武成表示，一般在建築物裡看到的裂縫可分為結構性裂縫或是水泥乾縮所造成的裂縫，前者的裂縫為單一方向，後者裂縫呈現不規則的甲紋， 酒店經紀不影響結構的強度，結構性的裂縫產生的原因絕大多數是因為板模的拆模的速度過快。 每樓層施工速度14天 政府規範RC結構的建築物每樓層的施工速度為14天，如要加快工期，要營造施工單位的專任技師提出申請，實務上還需要該案的建築師或結構技師的簽認，最快只可縮短至10天，但施工速度與板模拆模時間並不同，尤其底模承載的重量大，須灌漿28天後才拆模，因此一般建案都會使用2套模板。 土地買賣 水泥乾縮不影響強度 太快拆模就容易導致結構性裂縫，在裂縫大於0.3mm就須以強度高於2600磅的環氧樹酯（EPOXY）補強，小於0.3mm僅須批土油漆阻隔氧氣及水進入即可。不過SRC結構的建築物因無須板模，作為底模的鋼承鈑直接留在建築物中，當然也就沒有拆模的問題。永慶房屋客服中心經理陳富裕表示，「海砂屋」的產生就是因為混凝土氯離子含量過高，導致包覆在混凝土裡的鋼筋被氯離子加快腐蝕的狀況，最讓 找房子人心驚的是混凝土塊突然整塊掉落，除了海砂屋外，混凝土的保護層如果不夠厚，也會產生爆裂的現象。在1981年到1998年的6月25日間，建築業的快速發展，導致混凝土重要的成份之一砂石來源不足，業者抽取河口氯離子含量高的砂石，但沒有按照一定的規定處理，加上政府並沒有對於混凝土的氯離子含量作把關的動作，因此海砂屋也多發生在這些年份裡。政府對於這一階段的房屋並沒有很明確的說出氯離子含量應低於多少的數據，現今大多 買屋網參考結構技師工會以及一般業者所認定的每立方米不可超過0.6公斤的氯離子含量。1998年6月25日之後，政府規範氯離子含量不得超過0.3kg/m，才能夠拿到使用執照。如果是海砂屋在2~5年間就有砰裂的現象，如果發現屋內RC隔間外面包覆木板，天花板也為木作，就要提高警覺心，問問鄰居是不是海砂屋。 海砂屋5年民法追索期 如果不幸購買到海砂屋，民法追索期為5年，知道為海砂屋後的半年內要表明，全省大約有1萬間的海砂屋，到台北市建築管理處可檢索海 面膜砂屋名冊，如果要更確定，海砂檢測單位有工研院材料所，每件樣品收費5000元。 如何避免購買到海砂屋 ※購屋前須注意事項 ◎購買1981年到1998年的6月25日之間的中古屋為海砂屋的機率較高 ◎在2~5年間就有砰裂的現象，屋齡5年以上可直接目測是否有砰裂現象，但可能是海砂屋或混凝土保護層不夠厚 ◎屋內RC隔間外面包覆木板，天花板也為木作，就要提高警覺心 ◎台北市建築管理處可檢索海砂屋名冊http://www.dba.tcg.gov.tw/Bld_Web/html/layer3/seahouse.htm ◎海砂屋?禮服侅璁鴞酗u研院材料所，每件樣品收費5000元 ※購買到海砂屋的自救措施 ◎民法上的追索期為5年，在得知為海砂屋的半年內須提出告訴 資料來源：永慶房屋客服中心 讀者來函 《蘋果地產王》網路討論區網友買屋的新手詢問：最近看上1間25年的中古屋，要注意哪些方面呢？例如電力系統、壁癌、漏水、不當的改裝、風水等等的，粉刷的不錯，似乎牆壁、地磚都處理過，有哪些看屋竅門？如何知道房價合不合理，該如何探聽他的底價呢？可以要求仲介做哪些承諾保障？ 買新裝潢中古屋 留意屋角外 辦公室出租牆是否漏水 永慶房屋協理黎保誠表示，室內如果重新裝潢，就看不到即時的問題，如滲水、壁癌等，要注意投資客的房子，一般裝潢的漂漂亮亮，但為求報酬，施工品質跟建材可能都不佳，可以調閱謄本，了解這屋子是不是在短期內有產權移轉，如果是近期買入又賣出，房屋又有新的裝潢，就可能是投資客的房屋。 投資客買賣問題多 最常見的是漏水問題，屋角偏外牆的地方須多加注意，若加裝天花板比較麻煩，在廁所跟廚房有維修孔，帶手電筒到天花板跟屋頂中間看一下，不過客廳的天花板就看不到了，舊的天?21世紀房屋仲介嶊O看有無水漬的痕跡，也可到處摸摸看有沒有濕濕的感覺。如果有重新粉刷狀況，就很難看得出來有沒有滲水的狀況，要到1~2個月後才會出現，但是到那時候可能也找不到屋主來負責，不過壁癌很難處理，如果只有重新粉刷，2~3個禮拜後就會重新出現。 黎保誠永慶房屋台北縣板橋市新海店豪宅部協理 探聽附近成交行情 以前的電力設備跟現今不同，現今的家電較多，用電量加倍，原設計電力的負載也較小，建議將電線換掉比較安心，有預算的話，連水管一起換最佳，購屋前多跟左鄰右舍打聽是不是凶宅、附近鄰居的動態、社區?訂做禮服瑊z好壞、有沒有無線電基地檯等。想知道房價是否合理，多看多比較是較簡便的方法，探聽附近成交物件的行情，物件有沒有裝潢、屋齡幾年等，不容易探聽屋主的底價，可以勇敢的付斡旋金，金額比你在附近了解的行情再低一點，在還價的過程中，慢慢刺探屋主願意售出的價格。一般可以要求仲介的承諾與保證，有漏水保固、履約保證及不要買到重大瑕疵屋等，並非所有仲介都有這些保證，事前還是要詢問清楚。 回平台首頁 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 太平洋房屋  .

          集合跨領域的專家學者所提出的創新應用，從「需求端」切入、模擬使用情況，並透過科技工具的導入，解決使用問題，不僅能激盪出更多的創意火花，也為使用者創造更便利的生活、更幸福的人生 創新30 從解決人的需求出發 ‧創新發現誌 2011/01/04 【文／胡秀珠、李珞】 一個人的智慧有多少？一組人的智慧又有多少？那如果是一群人的集體智慧呢？集合跨領域的專家學者所提出的創新應用，從「需求端」切入、模擬使用情況，並透過科技工具的導入，解決使用問題，不僅能激盪出更多的創意火花，也為使用者創造更便利的生活、更幸福的人生。 《紐約客》的專欄作家素羅維基(James Surowiecki)在所著的《群眾的智慧》（The Wisdom of crowds）一書中指出，在適當的情境下 節能燈具，群體將聰明無比，而且通常比群體中最聰明的個人，還要聰明。他強調，群體不需要靠著超級聰明的個人來掌控，才能表現得聰明。即便群體中大部分人都不特別具備豐富的背景知識，也不特別講理性，但它還是能做出智慧的集體決策。 開放式創新 集體智慧建奇功 事實上，MIT（美國麻省理工學院）已開辦「群體智慧中心（Center for Collective Intelligence, CCI）」，主要的研究內容為「人們如何駕馭科技，藉以做出明智之舉」。而包括My Space、YouTube、Linux及維基百科等，都是國際間著名集體創作的實例。 群體智慧（Collective Intelligence）是Web2.0的特徵之一，原本是在網路中集結?關鍵字廣告酗H的智慧共同創作，但《創新發現誌(ideas)》此次大膽將編輯會議搬上2010 ideas Talk會場，召集一次出席人數最多的動腦編輯會議，包括與談人、現場參與的聽眾等等百餘人，都是這場國內出版社有史以來最大型編輯會議的當然成員。 在2010年ideas Talk「城市變貌 幸福百年」的主題下，編輯部針對安全、教育、醫療、交通等與民眾生活息息相關的四大面向進行探討，邁向建國百年之際，居民希望過得是什麼樣安全、自在的生活，經過兩天、超過25位專家的熱烈參與討論，及現場觀眾的回應，從消費者的需求出發，挖掘潛在或深層的需求，再透過跨領域的專家，經過集體討論與腦力激盪，找出相對應的創新應用及技術，提?買屋挐臟X與滿足消費者的需求。 經過2010 ideas Talk研討會兩天的集體智慧激盪下，已發生的、未實現的30項創新應用服務因運而生。在討論的過程中，交通大學教務長林進燈的一句：「科技的價值不一定在於是否最先進，而在於能整合應用」，點醒了許多汲汲於研發各項新技術的科技人。台大INSIGHT中心主任劉佩玲也強調，過去大家總專注於「如何應用科技」來發展新產品，經過實證的經驗才發現，「服務」才是發展新產品過程中應該關注的主角。 也因此，在《創新發現誌（ideas）》編輯部所綜整出來的30項創新應用服務，科技技術門檻都不高，都是既有技術可以做到的，困難的部分在於，如何整合出讓消費者感覺不到ICT斧鑿痕跡的解決方案， 永慶房屋這是一門藝術，也是高超的學問。 要提供解決方案，要先了解需求、勾勒願景，本身是知名建築師的中華科技大學建築工程與環境設計研究所所長陳宗鵠描繪出他理想中的生活：希望早上醒來，上廁所時，馬桶就會告訴我今天的普林值，食物攝取是否該注意；走到廚房，智慧連網冰箱會幫我測血壓血糖，告訴我今天可以吃哪些餐點，現在缺哪些食材，附近哪裡正在特賣，可以宅配等等。 這樣的智慧生活，有人嚮往，有人卻不見得喜歡，在台下的聽眾中研院研究員陳章波則希望自己一覺醒來，就能聽到滿園的鳥語；手機能打能聽就好，不需要其他過多功能，他不喜歡太多科技產品干擾他的生活。 「人」才是系統核心 科技只是輔助 跨界對話是困難的，凝聚共識也 濾桶不容易，但是，編輯部從30項創新應用服務中歸納出四大重要趨勢： 一、科技只是輔助，「人」才是系統的核心。台灣正從產業經濟領先者的角色，朝向創意軟性經濟轉型，從產品發展經驗來看，早期發展OEM產品時，並沒有將使用者作為創新設計考量的一環，後來才意識到使用者的需求，如今的研究主流走向， 必須將使用者納入使用場域，作整體的創新思考。 二、跨領域服務將整合在雲端運算。無論是教育、安全、健康、交通等生活所需，透過高效率的雲端運算，成立資料庫，以其為基礎，輔以各項載具，才能衍生各項創新應用服務。 三、窮人的創新。以巴西庫里奇巴市的經驗為例，各線公車統一管理，設公車專用道，並以公車作為捷運，因為預算少了，就不斷要發想創新， 禮服以最少的預算解決最重大的問題，創意就源源不絕產生。 四、物聯網感知技術。未來交通無處不感應，藉感應技術之助，我們可以掌握時間（減少等待）和空間（避開壅塞），打造無接縫接駁，就能提升幸福感。 我們也發現，便利商店為ICT創新服務的最後一哩，在單身、高齡、都市化與婦女就業率提高等社會條件下，便利商店成為台灣商業模式的新樣貌。透過智慧型手機上網，結合網購，搭配JIT的倉儲配送系統，讓使用者可以依照自己的時間在遍布各地的便利商店取貨；或是其它以最低成本宅配到使用者所在地的方式，大大解決職業婦女的困擾。 組織管理大師彼得．聖吉（Peter Senge）在《必要的革命-個人與組織如何共創永續社會》一書中強調，現今我們面對的挑戰，需要集體的系統智慧，以及在組 花蓮民宿織內外組成跨越產業、社區和供應鏈的團隊和網絡，讓大家在不同層次通力合作，建立系統智慧。他大聲疾呼：以開放的心態接受各種看似陌生、甚至令人害怕的新觀念，即使不知道所有的答案，仍勇敢採取行動，大膽跨出「找到答案以後才去執行」的舒適圈。 關注、學習、建立願景、跨界對話 小到個人健康管理、大到城市交通建設，生活周遭所發生的種種問題，我們應如何發現問題、尋求解決問題的方法？彼得．聖吉（Peter Senge）提供了以下的方法︰首先，先培養對焦點議題的關注，並從經驗中學習，進一步反思並建立共同願景，最後才能透過跨界對話開發各種可能性。 對話，是行動的開始；創新，是智慧的源頭。透過集體智慧的跨界對話，我們勾勒出百年之後台灣居民生活的樣貌及創新需求，接下來，我們仍將不?會場佈置_複製成功經驗，不斷挖掘市場需求，提供更多創意發想，讓台灣社會愈來愈好、愈來愈進步。 下一個創新 本期封面故事從解決人的需求出發，整理出30項創新，除了在交通、教育、健康及安全等四方面的需求外，在日常生活中，包括購物、交友、工作、親子關係等所產生的困擾，都能夠用創新的方法來協助解決。惟受限於篇幅，謹精選其中24項分篇陳述。 如台灣便利商店密度全球最高，雖然在住家附近100公尺就有一家便利商店，但身為職業婦女，仍不免出現手忙腳亂的窘境，透過智慧型手機上網，結合網購，搭配JIT的倉儲配送系統，讓使用者可以依照自己的時間在遍布各地的便利商店取貨；或是其他以最低成本宅配到使用者所在地的方式，大大解決職業婦女的困擾。 在感情方面，有人為了親情、有人為了愛情，「一日不見、如隔三秋」 租房子，總希望無時無刻都能見到心所牽掛的人或想知道情人今天心情好不好，透過虛擬實境、智慧衣著，就能感受到近乎實體的觸感，彌補無法見面的缺憾，也能利用全新材料製成的智慧衣，直接觀察Honey今天的心情。 此外，在工作方面，處於資訊爆炸的時代，如何不被不必要的資訊干擾，透過電子郵件訊息過濾機制，你就能精準取得想要的訊息，而不會被過多資訊干擾；而透過企業供應鏈系統或交易系統提供完整的交易流程及資訊，可以增加客戶的信任感，讓你工作更具效率、業績蒸蒸日上。 生活上的點點滴滴，只要發生需求不被滿足的情形，就有創新的機會，多多留意周遭生活、用心體會，或許，下一個創新，就是你創造的！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋網  .

          新舊革命 中國城市大躍進 過去的30年間，中國史無前例的城市進化，永久的改變了我們對於城市的理解和介入方式。透過近期在深圳、香港兩地展出的「香港．深圳城市雙城雙年展」之中的「八 票貼個城市專案」中，挑選了深圳水晶島、上海老外灘改造、杭州西溪溼地公園等專案，以及因應北京這樣人口爆炸的都 九份民宿市所誕生的當代MOMA，集結各國建築菁英的設計思潮，來探討中國當代城市如何在復古與創新中，產生新的城市型態。 撰文／閻衣明　 室內裝潢圖片提供／Steven Holl Architects、 David Chipperfield Architects、OMA Architects 深圳城市光環 連動市民文創活力 深圳是中國大陸第一個改革?酒店經紀}放的經濟特區，首個無農村城市；由一個小魚村蛻變為大都市，彙集了高科技與無數代工廠，為中國經濟奇蹟的代表之作。然而深圳的產業結構從未停止它的調整步伐，如 室內設計今它的重心擺在文化創意產業上。水晶島計畫來由是由於深圳市在08年被聯合國教科文組織頒發「設計之城」的頭銜，成為全球第6個「設計之都」。水晶島計畫位於深具代表性的市民廣場前，預計將 澎湖民宿成為這個城市的創意產業焦點。 水晶島城市設計國際競賽結果，由荷蘭大都會建築事務所與都市實踐建築事務所 拔得頭籌，專案內容包括深圳眼、地下空間連接和地上標誌三項系統，地下空間四通八達的連接巴士、 ARMANI地鐵、火車，通道亦設有天窗和天井，賦予地下空間戶外感。地上標誌由佔地20公頃的花園、公園景觀，簇擁的亭臺樓閣、小建築群組成「設計村落」，透過綠化和臨時建築的設計，形成一個活躍的微型都市公眾活動區，這些創意村落將會 酒肉朋友帶給人們一步一景的驚喜感。 而高12米、直徑約570米的巨大「城市光環」，這個醒目的高架環型天橋，會將地上地下的基礎設施連結起來。你可以將城市光環看成「深圳眼」的眼眶，低調的深圳眼位於中心，這個城市新地標並非一般人想像中的張揚高聳，而 售屋網是寓意一個空曠開放的想像空間，深圳眼通過水準的光環來界定城市中心空間，它在平面上展現出恢弘的氣度。 (雅砌2012年 3月號/台灣) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 九份民宿  .

          京站時尚廣場Q square 京站時尚廣場Q square http://www.qsquare.com.tw 京站實業股份有限公司乃日勝生集團跨足經營購物商場的旗下事業體，京站實業所經營的京站時尚廣場Q square於民國98年12月正式開幕！ Q square位處臺北車站旁交九案所在地，擁有五鐵(台鐵、 房屋買賣高鐵、捷運、機場捷運、國道客運)共構的優勢地理，加上結合了五星級君品酒店、威秀影城與伊士邦健身俱樂部，共同?西區創造一個休閒娛樂的新指標，更在臺北車站周邊形成一個嶄新的新北口 九份民宿生活圈！ Q square提供的是具有時尚、便利、休閒功能的複合式商場，京站實業期以經營商場的角度，進而帶動地域性發展，在顛覆西區舊有的商業風貌下，達到翻轉北市都市發展的東西軸線！ 【未來 結婚展望】 京站時尚廣場Q square不斷開發流行強感商品，堪稱流行情報發射站！ 經營面則持續投注新穎、國際化的概念，?台灣時尚產業增添繽紛遠景！ 京站時尚廣場所秉持的是商圈共榮理念，希望帶動台北車站周邊的商圈發展 西裝，讓首都車站能具有大觀氣勢，然而商圈發展需要時間逐一蘊釀，京站時尚廣場願一步一腳印慢慢累積，待有朝一日躍升國內百貨的引領之流，更?台灣時尚百貨業添質增色。 【核心理念】 京站時尚廣場Q square，既是結合時尚、環保、科技的新型態百?買屋f，也是「流行創意提案」的購物賣場！ Q square極為顛覆傳統百貨的經營思維，商場裡頭盡是令人讚嘆的創意點子，還有貼心的客製化服務，以心領會顧客的需要，再輔以行動力落實顧客至上的服務熱忱。Q square期許能讓顧客享受購物、享受生活！ 京站時尚廣場 售屋網 Q square座落在台北車站新北口的新形態百貨。京站時尚廣場Q square的展演是從交九案而起，營運團隊也因為「九」的日文發音與英文字母「Q」近似，而將廣場的英文名稱定為「Q square」。 京站實業股份有限公司是日勝生集團跨足經營購物商場的旗下事業體，京站時尚廣場（以下簡稱京站）於 建築設計2009年10月正式開幕，所在之處擁有極佳的交通地理優勢（台鐵、高鐵、捷運、國道客運），加上結合了酒店、影城與健身房等，為台北市西區創造了一個休閒娛樂的新地標。 京站顛覆傳統百貨思維，開創了許多業界首例，包括：源自新宿車站商店街概念的「Q小路」、發行環保藝術便利貼會員卡、內衣試穿地熱區、 住商房屋自行車族專屬淋浴區、小摺置物櫃、少女變裝區、食品冷藏寄放櫃等設計。這些創意點子和客製化服務讓京站在開幕首日就湧進了10萬人潮。 Q square共計9個樓層，以下為各樓層簡介。 4F「饗樂大道」：各式主題餐廳、影城。 3F「趣遊大道」：男性服飾、內睡衣、戶外用品、自行車專賣店、台隆手創館、3C影音、日曬房。 2F「時尚 褐藻醣膠大道」：女裝、國內設計師服飾、女鞋、飾品配件、仕女內睡衣、香氛。 1F「經典大道」：國際名品、化妝品、服務台。 B1F「青春大道」：少女服飾 / 彩妝 / 飾品 / 鞋 / 內睡衣、沐浴香氛。 B2F「酷玩大道」：牛仔服飾、運動名品、街頭個性服飾、鐘錶、滑板場。 B3F「食樂大道」：美食廣場、西點麵包、超市。 B4F~B5F「停車場」：汽車停車場。 網路行銷  .

          大選前頻打房 瑞銀：先避開營建資產族群 由於空地稅利空，昨 (25)日營建股重挫5 票貼.2%，居 室內裝潢各類股之冠，包括日勝生(2547-T 房地產W)、皇翔 、興富發、宏盛 、太子等多檔營 seo建股均亮燈跌停。外資認為打房將成為未來政治面主要議題，基於政 澎湖民宿治風險考量，建議暫時避開營建資產族群。 據《經濟日報》 報導，距總統大選只剩4個?濾桶h月，兩黨候選人民調呈現膠著，近期不約而同以「社會公義」為出發，祭出抑制房市投機的新主張。瑞?辦公室出租帣ㄦ~分析師陳玟瑾指出，未來因選舉所導引出的政策面風險，將進一步對房地產市場形成壓力。 另外，總體環境疲軟 建築設計、房市弱於預期的需求表現，加上總統大選前，政府政策的不確定性風險，使得陳玟瑾保守看待下半年的台灣房地產族群，並建議投資人暫時規 襯衫避。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .

          捷運橘線 打通台中房市動脈 繼台中捷運綠線後，台中捷運橘線日前也已拍板定案，一般預料，中清路沿線至 ARMANI水湳經貿園區周邊的地價與房價， 土地買賣很有機會因捷運橘線穩步推升。 捷運橘線行經路 澎湖民宿線和車站，目前已知以水湳經貿園區為起點，總共規畫21站，包括台 系統傢俱灣塔、陳平國小、天津成衣批發街、曉明女中、省三國小、中友百貨、一中商圈、建國?租房子奕鶠B台中法院、中興大學、仁愛醫院、大里區公所、青年高中、澄清醫院、省諮議會等，全長19.53公里。 G2000 捷運橘線行經路線沿途有國小、綠地、醫院、市場和百貨商圈，加上北區房價較西屯區平易近人，對於資金有限的首購族來說，極 襯衫具吸引力，目前已有中科園區工作的科技新鮮人，逐漸轉往該區購屋。 捷運橘線將帶動北區與北屯區發展，最受矚目的是，緊鄰水湳經貿園區的第8 訂做禮服單元重劃區，5年來，該區土地翻倍成長。預期捷運橘線沿線將重演捷運綠線帶動區域房市的情況，水湳經貿園區沿線房價可望出現補漲效應。看好第8單元重劃區，目前已 酒店打工有百貨業和飯店業者在此卡位布局。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

          高雄市101年公告土地現值平均調幅4.05％ 改制後高雄市101年公告土地現值於100年12月12日經地價及標準地價評議委員會評定結果出爐，全市平均調幅為4.05%，現行38個行政區中以鼓山區調漲7.55%最高，原高雄市縣毗鄰交界之楠梓、三民、鳳山、小港、鳥松、仁武及橋頭區等因市縣縫合與接軌及預期因素影響下，平均漲幅較大 買屋網，整體而言，全市101年公告土地現值呈現穩定微幅上漲的趨勢。 高雄市政府地政局長謝福來表示市府近年投入大量公共建設，除積極推動鐵路地下化及輕軌環狀水岸線工程、持續推展多功能經貿園區、開發亞洲新灣區之高雄世界貿易展覽會議中心?新成屋B海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心及市立圖書總館等重大建設願景外，歷年來更有幸福川再造、旗后觀光市場啟用、益群橋開通、愛河整治、捷運紅橘線及高鐵通車、興建世運主場館、農16凹子底森林公園開闢、中都溼地公園、大東文化藝術中心、衛武營都會公園 買屋及茄萣新達港情人碼頭等建設；未來更將陸續推動城鄉空間發展，平衡城鄉發展差距。 高雄市政府市101年共劃設10,388個地價區段，其中調漲6,257個地價區段，調降166個地價區段，未調整3,965個地價區段。38個行政區中鼓山區在農16地區、美術園區、40期重劃區、捷運沿線及鐵路地下化 烤肉工程之推波助瀾下，全區平均上漲7.55％，居全市最高；多新興開發區、重大建設發展佳、捷運沿線容積移轉加持、百貨商圈、生活機能優之左營及前金區、平均漲幅頗大；旗山、內門、杉林、甲仙、那瑪夏、六龜、桃源及茂林區等山地地區亦在八八風災後休養生息而呈現平穩微幅上漲態勢。 謝局長指出目前 租屋網整體經濟情況及各項房地產相關指標及數據資料顯示，今年台灣地區經濟成長率雖較99年下滑；惟本市土地增值稅、契稅實徵淨額及建使照核發件數，與99年相較均呈持穩趨勢，主要原因係99年下半年起市縣合併議題持續發酵，對預期區域發展發揮激勵效應，新興開發區及生活機能良好地區，房地產市場呈現溫和活絡景象，且下半 關鍵字廣告年在政府釋出奢侈稅抑制房價政策下，本市土地及建物買賣案件數，預估至年底與99年相較下降約1成，顯見民眾購買不動產信心度微幅下降；反觀本市地價指數與99年同期相較則呈上揚態勢，顯示房地產市場雖成交量縮減，但其價格仍呈穩定成長。 101年公告土地現值前三名，分別為蟬聯「地王」多年的新光三越及SOGO百貨商圈、大統百貨五福商圈及大立百 西裝外套貨商圈。其中最高區段地價座落新光三越及SOGO百貨毗鄰用地，位處於三多三路、文橫三路口，已連續第8年蟬聯「地王」寶座，其公告土地現值與100年相當，每平方公尺30萬元（每坪約100萬元）；其次為大統百貨五福店附近之五福二路路線價，每平方公尺27.1萬元（每坪約89.5萬元）；第三名為大立百貨商圈之五福三路路線價，每平方公尺27萬元（每坪約89.1萬元） 結婚西裝；至於全市最低的地價區段為與台東縣、花蓮縣、南投縣、嘉義縣接界土地一帶，每平方公尺36元。公告土地現值是反映市場地價動態及發展現況，更是建設成果的真實呈現，公告土地現值調整作業，均經過地價人員實際訪查、蒐集及彙整，並經「高雄市地價及標準地價評議委員會」評定通過，符合社會的公平正義原則;另評議通過本市101年土地徵收補償地價加成數為3.5成，區段徵收案補償地 保濕面膜價則不予加成。地政局長謝福來提醒，公告土地現值是提供民眾土地移轉、設定典權的參考，同時也是政府辦理土地徵收補償地價的依據，並非作為課徵地價稅之依據。101年土地現值表將於101年1月1日公告，民眾可上網查詢或逕赴本市各地政事務所查閱。 【高雄市政府地政局】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          濫發垃圾郵件 開罰500元 濫發垃圾郵件 開罰500元 作者： 朱真楷、林上祚╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年3 情趣用品月16日 上午5:30 中國時報【朱真楷、林 票貼上祚╱台北報導】 為改善網友被垃圾信塞爆信箱的窘境，昨 保濕面膜日立法院初審通過《濫發商業電子郵件管理條例草案》，明訂任何行銷郵件必須加註「 酒肉朋友未回傳視為拒絕繼續接收」的連結，一旦發信者未獲得同意就「二次發送」，網友可請求損害賠償。特別的是 房屋貸款，即便無法舉證實際受損，每封信仍可索賠一百至五百元。預料一旦立法通過，可有效嚇阻垃圾信繼續滿天飛。 台灣網 票貼際網路協會調查，台灣民眾每人每天平均收到廿九封垃圾郵件；國內主要網際網路服務供應商統計，去年一．三億封電子郵件中，一．二億封是垃圾郵件 酒店打工，占用大量網路資源，造成網路負擔，以每封約○．二角估算，垃圾郵件每年浪費的社會成本達廿億元。民進黨立委葉宜津於是提出垃圾信管理條例。 昨日通過初 土地買賣審的條文規定，商家發送商業電子郵件時，除須載明「如收信人未回傳，視為拒絕繼續接收」字樣，也必須標示「商業」、「廣告」。信件也必須設置免費回傳機制或聯絡方式，讓網友?代償菪捁嚝頇O否繼續接收廣告信。 一旦業者違反規定拚命發送廣告，因而造成收信者財產損失時，須負起賠償責任；即便收信人難以證明財產受到損害，依舊可請求賠償，罰金皆為一百元以上，五百元以下 酒店工作。  .

          景氣黃藍燈 未來2季經濟趨緩 景氣黃藍燈 未來2季經濟趨緩 中央社 – 2011年10月27日 下午10:41 （中央社記者林惠君台北27日電）經 裝潢建會今天公布9月景氣對策信號，景氣燈號續呈黃藍燈，其中領先指標6個月平 買屋網滑化年變動率首度由正轉負，經建會副主委胡仲英表示，未來2季經濟成長趨緩，但不會二次衰 賣房子退。 胡仲英表示，整體來說，台灣受外在環境影響，面臨景氣下滑，還是「外冷內溫」，商業需求還不錯，9月 裝潢商業營業額創歷史新高。台灣內需持續成長，選舉有一些效應，包括消費面及信心面，陸客及兩岸經濟協議效益還有發揮，景氣不致過 景觀設計度悲觀。 行政院經濟建設委員會表示，今年9月全球經濟走緩跡象更為明顯，影響國內貿易面與股市表現；不過，國內消費面、生產面、勞動市場大致 襯衫呈現溫和成長；領先、同時指標持續下跌，景氣對策信號分數由8月下修值的20分增為21分，燈號為黃藍燈，顯示當前國內景氣持續走緩。 領先指標方面，6個月平滑化年變動?信用卡代償v由8月0.1%，首度轉為負0.7%。 經建會經濟研究處長洪瑞彬表示，6個月平滑化年變動率連續22個月下滑，顯示「景氣走緩，但不能說是衰退」，上一次呈現負成長是從2008年3月至2009 G2000年4月，持續14個月均為負成長，至2009年5月由負轉正。 洪瑞彬指出，自上次負成長結束後，經過28個月正成長，今年9月再度呈負成長，「這是一個警訊」，顯示經濟情勢走緩。 不過，洪瑞彬認為，未來景氣雖偏?吳哥窟V保守，但仍可審慎期待。 經建會表示，9月景氣對策信號的9項構成項目中，有3個項目改變，包括股價指數由綠燈轉黃藍燈，分數減少1分；非農業部門就業人數由綠燈轉為黃紅燈，增1分；製造業銷售值由藍燈轉為黃藍燈，增1分 ARMANI。  .

          99.07.04.(日)晚上8時由管委會邀請全體區分所有權人參加改建更新聯席說明會! 致  寶殿大廈全體區分所有權人 : 感謝全體區分所有權人~撥空踴躍參與社區改建簡報說明會! 對於不克參加簡報說明會的區分所有權人，管委會簡報會後即檢附「簡報資料?太平洋房屋v寄交府上，並已同步提出評比指標說明；敬請投票決選出「本大樓之改建規劃團隊」以利推動更新。 自98年12月1日檢送大樓海砂屋檢測報告核備至今，一晃就是半年過去，業經管委 禮服會努力協商、邀請各家銀行協助大樓「自辦都更」，並聯繫建商「合建」，力邀長虹、遠雄、全坤、基泰、陽昇、百棟、合泰、中華開發、正隆、大將等多家建設公司參與大樓改建；惟至今僅剩大將建設1家仍具 澎湖民宿合作意願，經查建商打退堂鼓的原因；在於大樓住戶多達242戶，投入整合時間恐被拖長，另因海砂屋自治條例，雖有強制拆除規定，徒法不足以自行，實務上存在~政府公權力不張無力感，大家尚祈諒解 ! 於99年6月4日~11日已陸 農地貸款續邀來第一銀行、華南銀行、富邦銀行/皇延創新都更股份有限公司及大將開發公司，提出改建規劃簡報說明，對於正隆建設、合作金庫臨場推辭簡報，管委會深表遺憾 ! 管委會歸納各家簡報內容；予建立統一「指標項目明細表」說明，分析標示合作 土地買賣廠商的優、缺項目，僅供區分所有權人參考選商。 謹 訂於99年7月10日 (六) ~ 完成選商投票，擬按選票多數決決定入選「改建規劃團隊」，並訂於99年7月11日(日上午11時)在B區13F會議室，由管理委員 九份民宿會委及更會理、監事執行開票統計作業即日公布入選名單。 為順利推動社區改建；計劃由現有更新會理、監事共計20名，分配每2人為一組人推動改建責任區，配合將來與入選改建規劃團隊併同勸說仍遲疑未決之區分所有權人參加更新改建。 期盼大家都是樂觀、理智的擁有改?新成屋媢皕Q，誠如廠商所言 : 既然眼前有賺錢機會(資產增值)，奉勸大家手腳要快，市府已判定本大樓為海砂屋自98年11月18日起免徵房屋稅，得適用五年內申報改建容積獎勵最高30%利益，另於申報劃定都市更新範圍，亦可得獲都市更新容積獎勵最高30%利益(按建物面積最高約30%更新精獎勵)。 希望相隨、 seo有夢最美，審慎樂觀、懷抱理想，也就是踏出第一步，接下來以公告招商原則；改建規劃團隊參與選商時，予徵提$100萬元「入選保證金」，於簽約階段併入選保證金，再徵提$3,000萬元~現金及$5,000萬元本票(保證票)共$8,000萬元，作為大樓改建簽約之「履約保證金」，以保障大樓改建作業順利執行。 再次呼籲於99年7月10日 花蓮民宿(六)前，踴躍投票選出改建規劃團隊 ! 祝  大家身體健康、萬事如意、大樓改建更新成功 ! 寶殿大廈管理委員會  啟 99 年 7月 4日 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 景觀設計  .