99.07.04.(日)晚上8時由管委會邀請全體區分所有權人參加改建更新聯席說明會! 致  寶殿大廈全體區分所有權人 : 感謝全體區分所有權人~撥空踴躍參與社區改建簡報說明會! 對於不克參加簡報說明會的區分所有權人,管委會簡報會後即檢附「簡報資料?太平洋房屋v寄交府上,並已同步提出評比指標說明;敬請投票決選出「本大樓之改建規劃團隊」以利推動更新。 自98年12月1日檢送大樓海砂屋檢測報告核備至今,一晃就是半年過去,業經管委 禮服會努力協商、邀請各家銀行協助大樓「自辦都更」,並聯繫建商「合建」,力邀長虹、遠雄、全坤、基泰、陽昇、百棟、合泰、中華開發、正隆、大將等多家建設公司參與大樓改建;惟至今僅剩大將建設1家仍具 澎湖民宿合作意願,經查建商打退堂鼓的原因;在於大樓住戶多達242戶,投入整合時間恐被拖長,另因海砂屋自治條例,雖有強制拆除規定,徒法不足以自行,實務上存在~政府公權力不張無力感,大家尚祈諒解 ! 於99年6月4日~11日已陸 農地貸款續邀來第一銀行、華南銀行、富邦銀行/皇延創新都更股份有限公司及大將開發公司,提出改建規劃簡報說明,對於正隆建設、合作金庫臨場推辭簡報,管委會深表遺憾 ! 管委會歸納各家簡報內容;予建立統一「指標項目明細表」說明,分析標示合作 土地買賣廠商的優、缺項目,僅供區分所有權人參考選商。 謹 訂於99年7月10日 (六) ~ 完成選商投票,擬按選票多數決決定入選「改建規劃團隊」,並訂於99年7月11日(日上午11時)在B區13F會議室,由管理委員 九份民宿會委及更會理、監事執行開票統計作業即日公布入選名單。 為順利推動社區改建;計劃由現有更新會理、監事共計20名,分配每2人為一組人推動改建責任區,配合將來與入選改建規劃團隊併同勸說仍遲疑未決之區分所有權人參加更新改建。 期盼大家都是樂觀、理智的擁有改?新成屋媢皕Q,誠如廠商所言 : 既然眼前有賺錢機會(資產增值),奉勸大家手腳要快,市府已判定本大樓為海砂屋自98年11月18日起免徵房屋稅,得適用五年內申報改建容積獎勵最高30%利益,另於申報劃定都市更新範圍,亦可得獲都市更新容積獎勵最高30%利益(按建物面積最高約30%更新精獎勵)。 希望相隨、 seo有夢最美,審慎樂觀、懷抱理想,也就是踏出第一步,接下來以公告招商原則;改建規劃團隊參與選商時,予徵提$100萬元「入選保證金」,於簽約階段併入選保證金,再徵提$3,000萬元~現金及$5,000萬元本票(保證票)共$8,000萬元,作為大樓改建簽約之「履約保證金」,以保障大樓改建作業順利執行。 再次呼籲於99年7月10日 花蓮民宿(六)前,踴躍投票選出改建規劃團隊 ! 祝  大家身體健康、萬事如意、大樓改建更新成功 ! 寶殿大廈管理委員會  啟 99 年 7月 4日 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 景觀設計  .

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